土地估价规程（城镇土地估价规程）
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城镇土地分等定级规程
城镇土地分等定级规程是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。该规程主要为全面掌握城镇土地质量及利用状况，科学管理和合理利用城镇土地提供依据，并促进土地使用制度改革，加强土地宏观调控。
此外，项目还细化了针对不同类型土地使用权的价格评估方法，包括土地他项权利、划拨土地使用权和特殊用途土地使用权等，并规范了定级和估价成果的内容及表达形式，最终形成了《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》的修订草案。
学校的城镇土地分等定级规程是当地响应上面要求所决定的。
该项目是国土资源部公益性行业科研专项项目，旨在结合现行土地市场发育状况及土地管理技术水平与需求，完成《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》两部国家标准的修订，为全国不同层次的建设用地分等定级及基准地价编制、宗地价格评估等提供有效服务。
●《城镇土地分等定级规程》与《城镇土地估价规程》的修订
该项目是国土资源部公益性行业科研专项项目，旨在结合现行土地市场发育状况及土地管理技术水平与需求，完成《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》两部国家标准的修订，为全国不同层次的建设用地分等定级及基准地价编制、宗地价格评估等提供有效服务。
项目旨在结合当前土地市场的发育状况、土地管理的技术水平和需求，对《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》这两项国家标准进行修订。这项工作将为全国范围内的建设用地分等定级、基准地价编制、宗地价格评估等服务提供有效支持。
依据与过程：此次更新修订工作依据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》进行。修订后的基准地价成果经内蒙古自治区自然资源厅和巴彦淖尔市自然资源局验收通过，并自2022年6月16日起执行。
常规更新：每三年进行一次局部更新，每六年开展一次全面更新，以适应土地市场动态变化；灵活调整：部分地区可根据实际需求，将更新周期缩短至每二年一次，提升地价信息的时效性。
本标准规定了我国城镇土地分等定级的工作内容及适用范围、技术途径及程序、因素选择、资料调查与整理、因素分值计算、等和级的划分及评定、图件编制、成果的整理及验收、成果的更新及应用等。
依据《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507 - 2014）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508 - 2014），城镇基准地价应每三年更新一次，现行基准地价基准日截至更新时已超过三年。
土地估价师考试辅导书有哪些?
1、《土地估价相关法律法规政策汇编》及《土地估价相关法律法规政策汇编》（2009年增补本）、《土地估价相关法律法规政策汇编》（2010年增补本）土地利用管理司和中国土地估价师协会编，地质出版社出版。
2、官方考试用书 官方协会出版的土地估价师教材，内容十分全面，涵盖了各个知识点，每个知识点都会进行详细的讲解，客观公正。因为考试大纲、范围、变动等情况也收到土地估价师协会的影响，所以协会出版的官方考试用书每年都根据自身政策的变化第一时间改版，可以说是十分权威的。
3、《土地估价案例与报告分析》，北京房地产估价师和土地估价师协会编，中国大地出版社；《土地相关经济理论和法律》，洪亚敏、吕萍主编，中国财政经济出版社；《土地估价相关知识》，北京房地产估价师和土地估价师协会编，中国大地出版社。
4、土地估价师考试科目 《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》考试参考教材 考试内容以“考试大纲”为依据，不指定考试教材，“考试大纲”已经重新修订，将随考试通知发布，行业协会将组织专家编写应考的相关材料。
5、《2010全国土地估价师资格考试模拟试卷：土地管理基础与法规》具有多方面的优势。首先，它精准地把握了考试的核心，紧密结合考试大纲和教材，帮助考生系统梳理和归纳知识点，不仅精炼了教材的精华，更是教材内容的深入解析。其次，该模拟试卷的权威性不容忽视。
