社区冲突的风险（社区冲突治理的策略）
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为什么我们在买房时要注意房产物业呢?
买房时要注意房产物业，主要原因在于物业与业主的居住体验、社区安全、设施维护及生活便利性等密切相关，优质物业能提升居住品质，而不良物业则可能引发长期困扰。具体原因如下：物业直接影响居住体验与社区和谐长期居住的稳定性：购房后，业主通常会在社区居住数年甚至数十年，物业的服务质量直接决定了日常生活的舒适度。
【答案】： 购房时就关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。因为在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的约定实行。
首先，我们要明确的是，买房后成为业主，意味着你拥有了房屋的所有权，而物业则是为业主提供服务的管理机构。尽管业主在房屋所有权上占据主导地位，但在小区的日常管理和维护上，物业扮演着不可或缺的角色，这也是业主需要听从物业指导或规定的主要原因。
因为物业好坏会影响居住体验、居住心情，甚至会影响居住者生命财产安全，如物业不合格导致电梯维保不到位、消防设施不健全或维修不到位等情况都可能会威胁居住者生命健康或财产安全。物业的好坏还会影响房屋的升值和贬值。如果物业做的不好小区内脏乱差、物业做的好小区干净、和谐会影响房价的。
物业服务影响居住体验“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。
此外，物业公司还能够组织业主活动，增强邻里间的联系和社区凝聚力。综上所述，买房时考虑物业公司是非常重要的。一个好的物业公司能够为业主提供更加便捷的服务、提高居住环境质量，并且有利于房产价值的保值和增值。因此，在选择房产时，了解物业公司的服务水平和口碑是购房者的一个重要考量因素。
社区治安问题有哪些
1、社区治安问题主要包括以下几个方面：社区内的安全问题 在社区内部，治安问题主要表现为盗窃、入室抢劫等财产犯罪。这类问题往往与社区的安全管理有关，如监控设施不足、门禁系统管理不严等。同时，社区内的流动人口管理也是一大挑战，不法分子可能通过隐匿身份在社区内进行违法活动。
2、当前城市社区治安存在人口密度大、人口素质低、外来人员低龄化、劳动力过剩及排外性强等问题，需通过加强基层管理、外来人口分层次管理、宣传教育与重点帮教等措施改善治安状况。
3、社区环境整治问题：环境卫生：社区内垃圾清理不及时，乱堆乱放现象严重。绿化管理：绿化区域维护不到位，环境状况不佳，影响居民生活质量。社区治安问题：治安状况：社区内可能存在盗窃、斗殴等事件，给居民生活带来安全隐患。安保措施：需要加强巡逻力度，提高社区居民的安全感。
邻里矛盾产生的原因及对策
1、- 争夺公共空间，如楼群通道两侧的土地或花池。- 在楼道内堆放杂物或搭建小屋，影响通行。- 交通工具占道，导致通道狭窄。- 阳台使用不当，如浇花、滴水等。- 家庭设施管理不善，如水管漏水、下水道堵塞。- 言谈不当，搬弄是非。- 家长教育子女不严，导致孩子间的冲突。- 以自我为中心，忽视邻里利益。
2、面对楼上吵闹且沟通无效的情况，可采取以下对策。 物业介入：向小区物业反映情况，物业有责任和义务协调邻里纠纷。他们可以上门了解情况并提醒楼上住户注意噪音问题，凭借其专业身份和管理职责，可能促使楼上改正。 报警处理：若噪音严重影响生活，尤其在休息时间，可拨打110报警。
3、邻里之间平时多来往，多加的互相帮助，多加的走动沟通，邻里关系会更加的和睦，自然也不会为争强地基的事情而闹矛盾。将邻里关系处成朋友关系。良好的邻里关系会为日常的生活带来许多的便利，关系非常好，你可以更好的体会到邻里关系的美好之处，同时在你遇到困难的时候也可以得到相应的帮助。
4、总结：邻居其实人真的不错，做人也很热情，但是每当想起那段被邻居制造噪音困扰的日子非常不是滋味，最主要的原因就是邻居太过于溺爱自己的孩子，总是会选择惯着自己的孩子让其任着性子来发展。
5、之所以说邻里关系是自己最重要的人际关系，是因为以下几方面原因。1，邻里之间住的近。邻居，是离自己住的最近的人。……即使是自己的亲属，也不一定离自己住的更近了。既然住的更近，那么自己与邻居之间就会经常见面，经常交流。……这样的关系，对自己来说当然非常重要了。
6、引发邻里矛盾：圈占绿地的行为往往会引起其他居民的不满和投诉，从而引发邻里矛盾。这种矛盾不仅会影响居民之间的和谐关系，还可能对小区的稳定和安全造成威胁。损害公共利益：公共绿地属于小区全体业主共有，私自圈占会损害公共利益。这种行为违反了《物权法》的相关规定，也违背了社会公德和文明风尚。
社区理论社区冲突理论
社区理论中的社区冲突理论主要包括以下几点：社区冲突的根源：经济争端：社区成员之间因经济利益分配不均或资源争夺而产生的冲突。政治争端：涉及社区政治权力、政策制定或执行等方面的分歧与对立。价值观冲突：不同社区成员之间因价值观、信仰或生活方式差异而产生的矛盾。
科尔曼指出，社区冲突的根源主要在于三方面：经济争端、政治争端和价值观冲突。在某些社区中，这三大争端可能会激化群体间的对立意识，进而引发冲突。他强调，社区冲突事件的累积效应可能会导致恶性循环，因此在冲突初期就应加以制止。
科尔曼认为，社区冲突的根源有 3个方面：①经济争端；②政治争端；③价值观的冲突。在某些社区里，这三方面的争端可能会重新激起群体间已暂息但却是根深蒂固的对立意识。在这种场合下，争端更可能导致冲突。他强调指出，导致社区冲突的各种事件会互相强化，在冲突之初就必须制止这种恶性循环。
