如何核查隐性债务（隐性债务查询）
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北京建筑公司转让的注意事项
1、北京建筑公司转让时，受让方需重点关注以下事项以规避潜在风险：债务问题核查核心风险：原建筑公司可能存在未披露的债务（如工程欠款、银行贷款、供应商应付款等），转让方通常不会主动告知真实财产状况，受让方可能因信息不对称承担隐性债务。应对措施：要求转让方提供完整的财务报表、债务清单及征信报告。
2、注意事项：流程中需严格遵守《公司法》及地方工商、税务规定，避免程序违法；税务申报需关注股权转让所得的个税或企业所得税计算；若公司涉及特殊资质（如建筑资质），需同步办理资质变更手续。
3、北京甲级建筑设计院转让需谨慎操作，核心在于资质真实性核查与转让流程合规性。以下是具体注意事项：转让前资质核查要点确认甲级资质真实性承接方需通过官方渠道（如住建部门官网）或第三方权威机构核实目标设计院的甲级资质证书编号、有效期及业务范围。
4、建筑总承包三级资质转让时，需重点关注资质有效期、安许配套情况及债务债权问题。具体注意事项如下：快到期的资质不建议购买资质到期后需办理延期，此时需重新配齐所有人员证书，费用可能高于新办资质。若购买此类资质，企业可能面临额外成本和时间消耗，甚至影响项目承接。
5、北京地区实践中的“间接转让”模式：尽管法律禁止资质直接转让，但在北京建筑市场中，通过收购目标公司股权实现资质间接获取已成为行业惯例。
公司有隐形债务怎么办
协议约定优先 股权转让协议中可明确债务承担方式： - 若约定“债务由转让方承担”，受让方实际承担后可向转让方追偿； - 若未约定或约定不明，受让方知情仍受让的，可能承担连带责任； - 若转让方隐瞒债务构成欺诈，受让方可主张撤销合同。
登报促使债权申报也是一种方法。尽管公司股权结构变更不影响公司承担债务，但重大股权变更对债权人而言是一种重大资信变化。因此，可以登报告知股权转让事项，促使隐性债务显现。债权人在申报期内未申报债权，并不意味着丧失债权。合同披露及承诺是另一种避免隐形债务的方法。
要清查企业的合同，了解有无在财产和权益方面潜在债务的情况；如何发现及防范“隐性债务”？「第1招」前期接触磋商了解 转让方、受让方在前期磋商中，一定会涉及到对公司债务情况的陈述。受让方也可以要求除股东之外的公司的财务人员、主要管理人员参与会谈。
改制前已知并评估的隐形债务，如果改制方案中未履行，应由改制后的公司制企业负责偿还。对于改制过程中未揭示的隐形债务，如果存在恶意串通损害债权人利益的情况，原企业和改制后的公司共同承担清偿责任。在特定情况下，如部分或分立改制，新的隐形债务主要由母体公司承担，以避免子公司被视为抽逃注册资金。
公司有隐形债务的，在公司转让后，债权债务一般是由受让企业继承的，所以隐形的债权债务一般也由受让后的企业继承。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
如何判断企业是否有民间负债
判断企业是否有民间融资，最简单直接的方法是通过查询最高人民法院官网，通过裁判文书、开庭公告和执行信息、失信信息查询，看该企业是否有涉及民间融资案件，再附以其他的尽职调查方式来落实企业的信用。
一个简单的逻辑，原始投入加上历年留存收益的之和与资产之间如果有差额，那基本上就是负债了。除此之外，结合企业历史沿革，分析企业目前发展状况是否合理。分析企业借款需求是否正常、借款用途是否合理，假如企业信贷需求不正常，不排除隐瞒负债的可能。
主要通过科目查询 短期、长期借款：这个主要是正规手续办理的借款 其他应收、其他应付款：这里主要是看看有没有大额的进出，切与公司无实质业务往来。主要隐藏民间融资的科目。关注其他往来科目，例如应收应付长期挂账的。主要看业务是与本公司属于真实业务来往的款项，如果没有就要考虑此问题。
二是询问时要讲究策略。可在交谈中突然单刀直入地提高问题，在其骤不及防中发现蛛丝马迹。 三是因人而异，突出重点。如向企业主了解投资理念、从业经历、人际关系，对企业财务重点了解多元化投资及资金紧缺情况；向管理人员重点了解企业主生活习惯、异常动向等，对分析是否参与民间借贷、内部集资有很大作用。
公司债务危机的认定条件：因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务经人民法院强制执行，无法清偿债务长期亏损且经营扭亏困难，无法清偿债务导致债务人丧失清偿能力的其他情形。
局限性：部分中小企业为避税不开票，需结合银行流水、合同等综合判断。核心逻辑：开票金额与银行流水趋势一致时，收入真实性更高。 企业负债：偿债压力的量化指标银行通过多渠道核实企业负债，包括：显性负债：银行贷款、小贷公司欠款、供应商应付款等。
股权转让中的隐性债务问题
股权转让中的隐性债务问题，主要指目标公司在股权转让过程中存在未披露或未完全披露的债务，可能导致受让方在收购后承担预期外的负债风险。 以下是具体分析：隐性债务的成因与风险信息不对称：转让方为追求更高转让价格，可能全面披露资产状况但隐瞒负债，尤其是隐蔽性较强的债务（如民间借贷、担保）。
隐性债务承担中的法律风险对于无法预计的负债，如果在 股权转让协议 预定的期限内发生，并且发生实际权利人的追索，该类责任或风险首先应当由目标公司承担，由此引发的股份转让的风险负担应当由 股份转让协议 约定。因此，有关债务承担问题应列入风险负担条款予以约定。
股权转让中，受让方可能面临目标公司债务、股权价值变动、合同履行、法律合规、拟收购股权权利瑕疵、目标公司主体资格瑕疵、主要财产和财产权利、重大债权债务、税务及商业信誉等多方面风险。
债务风险隐性债务：部分公司因经营不善转让，原股东可能通过恶意隐藏债务（如未结清供应商款项、贷款或担保责任）转移风险。若承接方未在合同中明确债务划分，可能被迫承担全部责任。防范措施：签订转让合同前，全面核查账目，包括银行流水、合同、税务记录等，确认无未披露负债。
承债式股权转让的优点 承债式股权转让的优点主要体现在以下几个方面：规避隐性债务风险：通过规定协议约定时间以前被投资企业的债权债务由原股东负责，可以帮助新股东有效规避被投资企业可能存在的隐性债务风险。
