集体合同在转让中的效力（集体土地转让给个人合同怎样写）
本文目录一览：
什么情况下需要签订集体合同
需要签集体合同的公司主要包括在县级以下区域内的建筑业、采矿业、餐饮服务业等行业，或者处于签订集体合同的区域、属于签订集体合同的行业范围的公司。
当企业职工一方与用人单位就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行协商时，需要签订集体合同。 集体合同草案应在职工代表大会或全体职工讨论通过后生效。由工会代表职工与企业签订合同，如果没有建立工会，则由职工推举的代表与企业签订。
签订集体合同的情况主要包括以下几种：企业已建立工会：在这种情况下，企业职工一方可以与用人单位通过平等协商，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。企业未建立工会：对于尚未建立工会的用人单位，可以由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位进行协商，并订立集体合同。
集体合同范本(通用)
1、集体合同范本（一） 甲方：___ 乙方：___ 甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。
2、企业集体合同范本 （ 年 月 日 届 次职工代表大会审议通过）本合同由 公司（以下简称甲方）与本企业工会（以下简称乙方）代表职工签订。
3、为建立和谐稳定的劳动关系，依法维护职工和甲方的合法权益，促进甲方持续稳定协调发展，根据《中华人民共和国劳动法》，《中华人民共和国工会法》，《中华人民共和国劳动合同法》，《___省集体合同条例》，《集体合同规定》等法律，法规的规定，经甲，乙双方协商一致，签订本合同。
4、在集体合同的第五章，着重强调了职业技能培训的重要性。第十五条明确规定，企业需要按照国家的规定，从职工工资总额的5%至5%范围内提取教育经费，这一举措旨在支持员工提升文化知识和专业技能。
5、甲方：___乙方法人代表：___根据劳动和社会保障部《集体合同规定》、《工资集体协商试行办法》和《___集体合同条例》的规定，经___企业（以下简称甲方）与___工会委员会（以下简称乙方）平等协商一致，签订本合同。
经批准生效的合同有哪些
1、合同的特殊成立要件主要包括以下几点：附停止条件及附始期的合同：附停止条件的合同：根据《合同法》第45条，当事人可以约定合同的效力附条件，附生效条件的合同自条件成就时生效。这意味着，在某些特定条件下，合同才会生效，这些条件即为合同的特别生效要件。
2、认定经批准生效的合同效力，主要依据以下几点：批准是法定生效条件：依照法律、行政法规的规定，若合同应当办理批准等手续，则批准是合同的法定生效条件。未经批准的合同，因欠缺法律规定的特别生效条件而未生效。未生效合同与无效合同的区别：未生效合同已具备合同的有效要件，对双方具有一定的拘束力。
3、鉴证形式：当事人约定或依照法律规定，以国家合同管理机关对合同内容的真实性和合法性进行审查的方式订立合同，确保合同的合法性和真实性。批准形式：某些特定类别的合同需经国家有关主管机关审查批准后才能生效，具有特殊的法律效力。
4、条款示例：本合同自双方签字、盖章且乙方按约定支付保证金之日起正式生效。说明：这种方式适用于需要乙方先履行部分义务后合同才生效的情形。签字、盖章并经政府部门批准后生效：条款示例：本合同自双方签字、盖章并经相关政府部门批准之日起正式生效。
5、《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
6、合同形式有口头合同、书面合同和经公证、鉴证或审核批准的书面合同等。 口头合同。 是以口头的（包括电话等）意思表示方式而建立的合同。但发生纠纷时，难以举证和分清责任。不少国家对于责任重大的或一 定金 额以上的合同，限制使用口头形式。 书面合同。
终止劳动合同要满足哪些条件?
1、合同期限已满：定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方依法续订或依法延期，否则合同即行终止。这是劳动合同终止的最常见情形。合同目的已经实现：以完成一定的工作为期限的劳动合同，在其约定的工作完成以后，合同因目的的实现而自然终止。
2、劳动合同终止需要满足以下条件：劳动合同期满：当双方签订的劳动合同所约定的期限到达时，劳动合同自然终止。劳动者开始依法享受基本养老保险待遇：一旦劳动者达到退休年龄并开始领取基本养老保险待遇，劳动合同随之终止。
3、劳动者单方即时解除劳动合同的条件 用人单位存在违法行为：未按照劳动合同约定提供劳动保护或劳动条件：如未提供必要的劳动安全卫生条件，或未按照约定提供工作岗位、设备等。未及时足额支付劳动报酬：包括工资、奖金、津贴等，用人单位未按时或足额支付。
4、劳动者死亡或被人民法院宣告死亡、宣告失踪 在这种情况下，由于劳动者已经无法继续履行劳动合同，因此劳动合同自然终止。用人单位无需再向该劳动者支付工资或提供其他劳动待遇。用人单位被依法宣告破产 当用人单位因经营不善等原因被依法宣告破产时，其主体资格消失，与劳动者的劳动合同也随之终止。
5、解除劳动合同应满足以下条件：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件 用人单位在招聘时通常会设定一定的录用条件，如果劳动者在试用期内未能达到这些条件，并经用人单位证明，则用人单位有权解除劳动合同。劳动者严重违反用人单位的规章制度 每个用人单位都有自己的规章制度，用于规范员工的行为。
储藏室买卖协议有法律效力吗
储藏室有证协议不管用。储藏室有证协议是不受法律保护的，看清楚合同，购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，签订就会出现问题。储藏间都无法正常交易的，这样的条款对于业主已经很有利。小产权房一般也是签订购房合同的。但是没到国土规划局及房产部门备案，不受法律保护的。
捆绑销售不合法。这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，如果你签了就问题大了。如果不在购房合同里，要你们签另外一份购买合同，就是违法这就是购房合同强制卖储藏室的相关规定。
没有。根据查询华律网得知，储藏室不是单独出售的，是在购买房屋的时候附带的储藏室，若是独立出售，签订的协议是不受到法律的保护，没有独立的储藏室的房产证，不能单独出售，因此储藏室买卖协议没有法律效力。
怎样撰写基层工会集体合同规范文本?
1、第一章总则第一条企业（含公司、工厂、下同）工会和企业双方为维护职工合法权益，调整劳动关系，合作共事，共谋企业发展，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、《集体合同规定》及有关法律、法规，经协商一致，签订本合同。
2、第一条为适应现代企业制度的需要，建立和协稳定的企业劳动关系，维护劳动双方关系的合法权益，规范双方的行为，鼓励双方团结合作，共谋企业发展，集团公司与工会（代表全体职工）建立协商制度，根据国家现行的法律、法规，签订本合同。
3、第一条公司工会和公司双方为保护职工合法权益，调整劳动关系，团结合作，共谋企业发展，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、《集体合同规定》及有关法律、法规、规章，经协商一致，签订本合同。 第二条公司工会（下称“工会”）是公司职工合法权益的代表，依法独立自主地开展工作。
4、第一章总则第一条根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和有关法律、法规，双方签订本合同，用以明确和调整双方共同合作的权利和义务的关系。
5、《中华人民共和国工会法》、《中华人民共和国公司法》、《集体合同规定》和国家其他有关法律、法规，确立公司与工会在调整劳动关系上的权利和义务，保障公司和职工的合法权益，公司与工会（代表全体员工）应建立集体协商制度。公司方首席代表为总经理，工会方首席代表为工会主席，双方人数对等，并在双方代表中各选1名记录员。
